Bilindiği üzere Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin Geçici 6.maddesi ile 01.01.2016 tarihine kadar yapı ruhsatı müracaatlarından, 1 Haziran 2013 ve 8 Eylül 2013 tarihli yönetmelikler kapsamında %25 emsal artışından yararlanabilecekleri öngörülmüştü.
Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce Geçici 6.madde ile öngörülen 01.01.2016 tarihinin 1 yıl süreyle erteleneceğini açıklamıştı. Bakanın açıklaması doğrultusunda beklenen Yönetmelik değişikliği Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre 14 Kasım 2015 tarih ve 29532 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan değişiklikle Planlar Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin Geçici 6.Maddesinde öngörülen 01.01.2016 tarihi, 01.01.2017 olarak değiştirildi.
Bu değişiklikle birlikte, ruhsat müracaatlarını 01.01.2016 tarihine kadar sonuçlandırma imkanı olmayan, yapılar açısından da 1 Haziran 2013 ve 8 Eylül 2013 tarihli yönetmelikler kapsamında %25 emsal artışından yararlanma imkanı tanınmıştı.
Ancak %25 emsal artışından yararlanmak 01.01.2017 tarihine kadar yapı ruhsatı müracaatını sonuçlandırmak yetmiyor. Ayrıca 22.05.2014 tarihinden önce, aşağıdaki işlemlerden en az birisinin yapılmış olması gerekiyor;
– Yıkım ruhsatı başvurusunda bulunulmuş olması,
– Riskli yapı tespiti yaptırılmış olması,
– İnşaat sözleşmesi yapılmış olması,
– Proje sözleşmesi yapılmış olması,
– İnşaat yahut proje yapmak için noter tasdikli taahhütname veya vekâletname alınmış olması,
– Yeni inşaat yapmak üzere; ifraz, tevhit, yola terk işlemi için başvurulan veya imar durum belgesi, yol kotu tutanağı, aplikasyon krokisi almak üzere başvurulmuş olması,
– Zemin ve temel etüt raporu hazırlanmış olması,