6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile kamuoyunda projeden olarak tabir edilen ön ödemeli konut satışlarında, tüketiciye konutun devir veya teslim tarihine kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı tanınmıştı. Buna göre, tüketici, vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminat ödemek suretiyle devir veya teslim tarihine kadar sözleşmeden dönebiliyordu.
Ülkemizde yaşanan ekonomik gelişmeler, tüketicilerin sözleşmeden dönme hakkını yoğun bir biçimde kullanmasına neden oldu ve 23 Ocak 2017 tarih ve 29957 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 684 sayılı KHK ile sözleşmeden dönme hakkı yeniden düzenlendi.
Buna göre, teslim veya devir tarihine kadar dönme hakkı, sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar sınırlandırıldı.
Tüketici, sözleşmeden herhangi bir gerekçe göstermeksizin döndüğü takdirde, eskiden olduğu gibi vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masrafları ödemekle yükümlü. Bununla beraber yeni düzenlemeye göre, sözleşmeden dönmenin,
- sözleşmenin imza tarihinden itibaren ilk üç ay içerisinde gerçekleşmesi halinde sözleşme bedelinin yüzde ikisi oranında,
- sözleşmenin imza tarihinden sonra üç ay ve altı aylık dönem arasında gerçekleşmesi halinde sözleşme bedelinin yüzde dördü oranında,
- sözleşmenin imza tarihinden sonra altı ay ve on iki aylık dönem arasında gerçekleşmesi halinde sözleşme bedelinin yüzde altısı oranında,
- sözleşmenin imza tarihinden sonra oniki ve yirmidört aylık dönem arasında gerçekleşmesi halinde sözleşme bedelinin yüzde sekizi oranında,
tazminatın alıcı tarafından satıcıya ödenmesi gerekiyor.
Ayrıca sözleşmeden dönme durumunda, iade edilmesi gereken tutarla ilgili satıcıya doksan gün süre tanınması gerekirken bu süre 180 güne çıkarılmış oldu.